Der Bau oder Kauf einer Immobilie ist für die meisten die größte Investition im Leben. Und das, was einem besonders lieb und teuer ist, sollte man auch gut schützen. Doch wie sieht die Finanzierung aus? Wie kann ich sowohl den Kauf als auch die Bauphase absichern? Wie kann ich am besten das neue Zuhause schützen?

Hier finden Sie Antworten auf Ihre Fragen. Damit Sie gut und sicher in Ihr neues Zuhause starten können – und das alles mit einem guten Gewissen.

Die Baufinanzierung

Ob Wohnung oder Haus mit Garten – wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sollte beim Bau oder Kauf einer Immobilie einiges beachten. Denn die meistens wichtigste Investition im Leben wird in der Regel nicht bar bezahlt. Umso wichtiger ist es, dass Sie eine faire Baufinanzierung haben.

Absicherung der Finanzierung

Als Bauherrin/Bauherr oder Käuferin/Käufer tragen Sie nicht nur Verantwortung für sich, sondern auch für Ihren Partner oder Ihre Familie.

Ein schwerer Unfall, eine ernste Erkrankung oder auch Arbeitslosigkeit – Einkommenseinbußen können schnell Ihre Finanzen durcheinanderbringen. Denn die laufenden Kosten, zum Beispiel für die Lebenshaltung und das Darlehen, bleiben die gleichen.

Dieser Schutz hilft:

• Mit einer Risikolebensversicherung können Sie Ihre Hinterbliebenen davor bewahren, das Wohneigentum verkaufen zu müssen.
• Mit einer Berufsunfähigkeitsversicherung, einer Unfallversicherung und einer Krankentagegeldversicherung können Einkommenseinbußen bei Unfällen bzw. bei ernsten Erkrankungen ausgeglichen werden.
• Eine Pflege-Zusatzversicherung schließt Ihre finanzielle Lücke im Pflegefall und Sie können so lange wie möglich in Ihrem Eigenheim betreut werden.

Die Feuerversicherung für den Rohbau

Ein Feuer am Rohbau und den Baumaterialien kann den Baufortschritt empfindlich stören. Mit einer Feuerversicherung für den Rohbau haben Sie Schutz gegen diese Schäden.

Schließen Sie noch vor dem ersten Spatenstich eine Wohngebäudeversicherung ab, bekommen Sie diesen unverzichtbaren Versicherungsschutz gegen Feuerschäden während der Bauzeit kostenfrei dazu (bis zu 24 Monate, Vertragslaufzeit mindestens 3 Jahre). 

Bauherren­-Haftpflichtversicherung

Als Bauherrin oder Bauherr haben Sie die Verantwortung dafür, dass niemand auf der Baustelle zu Schaden kommt. So sind Sie verpflichtet, jede mögliche Gefahrenquelle abzusichern (Verkehrssicherungspflicht). Sie müssen Ihre Baustelle regelmäßig überprüfen und mögliche Gefahren sofort beseitigen (Überwachungspflicht). Und Sie dürfen nur spezialisierte Unternehmen für Arbeiten beauftragen (Auswahlpflicht).

Verletzen Sie diese gesetzlichen Vorgaben und kommt dadurch jemand zu Schaden, können Sie haftbar gemacht werden. Selbst wenn andere eine Mitschuld trifft, kann der entstandene Gesamtschaden von Ihnen eingeklagt werden. Die Bauherren-Haftpflichtversicherung übernimmt Schadenersatzforderungen rund um den Eigenheimbau – egal, ob Sie dafür ein Unternehmen beauftragen, oder in Eigen­leistung bauen.

Das sind die Leistungen:

• Prüfung, ob und in welcher Höhe Sie für einen Schaden haften
• Begleichung berechtigter Ansprüche
• Abwehr von unberechtigten Ansprüchen gegen Sie, notfalls vor Gericht

Tipp: Mit einer Privat-Haftpflichtversicherung können kleinere Bau­ und Umbaumaßnahmen an mitversicherten Immobilien und dazugehörigen Grundstücken eingeschlossen sein.

Die Bauleistungsversicherung

Ein Schaden am Rohbau kann die gesamte Finanzierung bedrohen. Deshalb gehört eine Bauleistungsversicherung zur „Grundausstattung“ für jedes Bauvorhaben. Sie deckt unvorhersehbare Schäden ab, die während der Bauzeit auftreten, zum Beispiel durch:

• Ungewöhnliche Witterungsereignisse
• Fahrlässigkeit
• Vandalismus, Böswilligkeit, Sabotage
• Wasserschäden durch Rohrbrüche
• Glasbruch bis zum Bauende
• Beschädigung des gelagerten Materials
• Baugrubeneinsturz
• Diebstahl fest eingebauter Teile

Durch eine entsprechende Bauvertragsgestaltung können Sie den Versicherungsbeitrag anteilig mit den am Bau beteiligten Unternehmen verrechnen. Darüber hinaus können Sie den Beitrag steuerlich geltend machen.